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本报记者 杨萨日娜 张鑫
金九银十，这个时期是市民群众看房买房和房企销售的传统旺季。随着利好政策纷至沓来，呼和浩特各大售楼处人头攒动，房企“战报”喜人……节前有多项优化房地产市场政策集中落地，节后有房展促销月的优惠支持政策，市场信心得到提振，市场需求得到激发。
利好！多项政策落地发力
“十一”前后，楼市利好政策不断释出。
中央层面，9月26日，中央政治局会议召开，会议强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
9月29日，中国人民银行发布公告，明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。
9月30日，呼和浩特市住房和城乡建设局发布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。
楼市利好政策频出，呼和浩特市新房不再“限价”。
给力！“真金白银”惠及购房者
为进一步提振市场信心，激发市场成交活力，呼和浩特市住房和城乡建设局于10月10日至11月10日开展为期32天的呼和浩特市房展促销月活动，多项优惠政策加大购房补贴力度，进一步推动市场量价提升。
房展促销月活动以“青城好房”小程序作为线上平台。呼和浩特市42家开发企业的52个项目报名参加，新建商品房源共计17399套、2436186平方米。其中住宅性质房源15433套、2204123平方米；商业性质房源1966套、232063平方米；二手住宅房源210套。
房展促销月期间给予的优惠支持政策主要包括购房补贴、多孩家庭补贴、家电消费券补贴、人才购房补贴、提取公积金支付购房首付款、取消新建商品住房销售价格调控限制、换购补贴和企业个性化补贴等多项补贴政策。同时取消新建商品住房销售价格调控限制，开发企业在销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。
2024年10月10日(含10日)起至2024年11月10日，凡购买参展新建商品住房(仅包含住宅性质房源)的，给予网签合同价款1%的购房补贴；呼和浩特市户籍的二孩及以上(2023年8月24日以后出生)家庭购买参展新建商品住房(仅包含住宅性质房源)的，给予网签合同价款1.5%的购房补贴。以上政策按照就高不重复享受原则，单套补贴金额最高不超过5万元。购房人先行支付购房全款，并于2024年12月10日17时前完成网签合同备案的，可在2024年12月23日9时至2025年1月24日17时持规定要件，到呼和浩特市住建局房产交易中心进行补贴申请。待资金下拨后，由呼和浩特市房产交易中心发放至购房人账户。
线上房展会吸引了不少刚需购房者。现在在呼和浩特租房的王先生说，他和女朋友都是外地人，在呼和浩特上学，工作也留在呼和浩特两年了，目前考虑进入婚嫁阶段，正好看到了呼和浩特举办线上房展月，线上选定楼房在实地看，省了他们不少事。他们说，有房，才能谈三餐四季，岁月静好。
从2024年9月23日起，在呼和浩特市新城区、回民区、玉泉区、赛罕区辖区内购买新建预售商品住房的呼和浩特市住房公积金中心缴存职工，持本人身份证明、《预售商品房网签合同》(草稿)、房地产开发企业营业执照复印件、《房地产开发企业承诺书》到呼和浩特市住房公积金中心服务大厅窗口，可申请提取个人住房公积金，划转至房地产开发企业预售资金监管账户，用于支付购房首付款。已办理住房公积金支付首付款业务的职工，仍可按规定申请办理住房公积金贷款。
可期！楼盘成交量喜人
呼和浩特市房地产协会相关负责人介绍，截至目前，呼和浩特市房展促销月线上平台“青城好房”小程序数据显示访问数已达15.72万次，比如万锦系列参展项目，自促销月启动以来，成交达30余套，中海地产项目成交98套。可以说，不论是主打刚需的项目还是改善型项目，售楼部的成交喜人。
除购房政府补贴外，还有企业个性化补贴，即各开发企业以赠送折扣、推出一口价房源、专项优惠、赠送物业费等形式自主制定优惠补贴，催热首府楼市。
房地产业一头连着经济发展，一头牵着百姓安居乐业。优惠的购房政策为购房者提供了更有力的置业支持，也给房地产企业提供了展示形象的优质平台，有效提振了呼和浩特市房地产市场活力。
