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首府新一轮老旧小区改造即将到来。住建部去年12月宣布，要在全国15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。呼和浩特成为自治区唯一一个试点城市，今年将启动试点工作，拟对40多个老旧小区进行改造，其中6个小区列入试点。这次改造将带来怎样的变化？连日来，记者在走访中发现，呼和浩特的不少老旧小区在经过前期改造后，还存在电路、管道老化，路面不平，活动场所缺乏，公共设施维修无人问津等诸多问题，居民们盼着政府能再次对小区进行改造，以彻底解决老旧小区存在的问题。
停电成家常便饭
4月12日，记者在赛罕区呼伦贝尔南路的园林管理局住宅小区看到，小区的墙面粉刷一新，居民们安上了新窗户，各个单元楼安装了新的单元门，显然是曾经改造过。但小区的道路不平，没有绿化，地面黄土裸露，风一刮尘土飞扬。
据了解，该小区已建成20多年，共5栋楼330户居民。在院内健身器材处，一些老人聚集在一起聊天。“今天又没电了，电视也看不成，我们小区的电线老化严重，停电成了家常便饭，几乎每个月都停一次。”77岁的刘素珍说，4月12日凌晨2点多小区突然停了电。“我们最希望解决的就是用电问题，小区至今还没有实现一户一表，居民们只能轮流上门收电费。”70岁的侯元贞说。
居民们告诉记者，从2013年开始，政府先后对该小区进行了外墙保温改造、供水管道二次加压改造，小区的面貌焕然一新，也解决了居民的用水难题。但小区还是存在路面坑洼不平、楼道扶手摇晃等诸多问题，希望通过新一轮老旧小区改造，进一步改善小区的环境。
公共设施维修难
楼体年久破损，小广告乱贴，楼道杂物堆积，没有停车泊位，私家车随处停放……4月12日，记者在内蒙古自治区人民医院住宅小区采访时，居民们向记者反映。
“车辆越来越多，院里停得到处都是，把路都占了。”居民贾女士抱怨。小区1号楼的居民贺先生告诉记者：“现在院里车太多，原先规划的车位根本不够，车辆没地方停就干脆停放在小区过道、绿化带、车棚里、楼道门口……居民出行非常不便。”记者在小区内看到，该小区车辆确实如贺先生所说，无序停放，先前停放的车辆被后来的车辆堵的根本出不来。
小区的道路被汽车碾压得坑洼不平，人走在上面感觉深一脚浅一脚。个别楼道的墙皮有脱落现象。
除此之外，该小区公共设施无人管理、维护，也成了居民的烦心事。“老旧小区就像一部运转太久的机器，零部件都有损坏，修修补补本是正常现象。”采访中，一位居民说起公共设施的事儿，感慨维修太难。
记者了解到，该小区建设于1988年，小区共有5个单元，430多户。记者看到，由于年久失修，该住宅小区内楼道窗户和楼梯均有破损，绿化带围墙严重破坏。绿化带被车辆占据，有的地方堆放了杂物垃圾，消防通道被报废自行车占据……
没有物业烦恼多
记者在玉泉区南二环附近走访了解到，个别小区存在没有物业，垃圾随意堆放，下水管道堵塞，停水频繁，公共设施破坏严重等问题。
4月16日，记者走进科苑家园小区。据居民介绍，该小区没有物业管理，居民们遭遇的各种生活问题都得自己解决。居住在36号楼的王慧珍告诉记者，该小区面积比较大，居住人口多，房子是上世纪九十年代建成的。由于管道老化严重，小区时常出现下水故障、停水等问题。遇到无法解决的问题，居民们只好向社区求助。
采访中记者看到，绿化带缺失、配套设施落后、路面破损等，让这个小区显得“灰头土脸”。小区内公共设施遭人为破坏，宣传栏只剩下了铁架子……小区居民告诉记者，孩子们每次走过这里都提心吊胆，生怕被砸中。
记者了解到，该小区共有58栋楼，其中拆迁安置户居多，人口流动性大，居民平均年龄偏大。整个小区不仅环境脏乱差，安全也没有保障。
试点小区将成样板
赛罕区物业管理办公室副主任王向勇近日一直在忙老旧小区改造的事。4月13日，记者来到赛罕区物业管理办公室，王向勇的办公桌上摆放着赛罕区拟改造的小区名单和拟改造内容等材料。今年，赛罕区拟对17个小区进行改造，并将其中的2个小区列入试点改造范围。
“今年的改造，将吸纳居民的合理意见，探索共建共享的改造模式，即政府出一部分资金，居民也出一部分资金。”王向勇说，近期正在进行老旧小区改造的前期摸底、动员工作，改造内容还在完善当中，尤其是试点改造小区，是在反复摸底、调研之后筛选的，因为要将其打造成样板，改造内容更需要细化，包括绿化面积要达到多少，小区内需要种什么树，该办公室正在完善试点小区的改造方案，经市政府批复后即可进行改造。
王向勇表示，今年计划在园林管理局小区进行防水、管网、路面、车棚的改造，并在空地上建设一个社区综合服务中心，也将积极协调供电公司为居民实现“一户一表”。内蒙古自治区人民医院住宅小区计划开展暖气管网、自来水管网、路面、车棚、围墙栅栏的改造，并在小区内安装健身器材。
充分征求居民意见
4月16日，记者在呼和浩特市住房保障和房屋管理局物业处了解到，为切实做好全市老旧小区改造试点工作，提高改造质量和水平，近日，该局对2018年老旧小区改造试点小区进行了调查摸底，在对拟改造小区实地调研过程中，不少老旧小区居民反映小区内存在道路破损严重、车辆停放无序、绿化缺失、排污管道堵塞、公共照明设施破损严重等问题。
今年首府拟对40多个老旧小区进行改造，并将其中的6个小区列入试点，具体的改造方案和试点名单正报市政府批复。今年的老旧小区改造试点工作以完善老旧小区配套设施、设备为切入点，重点解决居民迫切关心的供水、用电、取暖等实际问题，兼顾对房屋本体和小区环境的提升。
呼和浩特市住房保障房屋管理局党组书记、局长司宏社表示，今年的老旧小区改造要坚持以人民为中心的发展思想，充分运用“共同缔造”的工作理念，引导群众共同参与到老旧小区改造之中，“改不改”“怎么改”要充分征求居民意见，实现决策共谋、发展共建、成果共享，要通过改造彻底解决老旧小区存在的各类问题。呼和
